München · Westend · Schwanthalerhöhe
Charmante Altbauwohnung mit Balkon im Münchner Westend.
Ca. 98 m², drei Zimmer, Wohnküche, zwei Badezimmer und ein Balkon zum ruhigen Innenhof – bezugsfrei in einer der lebendigen Münchner Innenstadtlagen.
Altbauwohnung kaufen · München-Westend
Großzügige Räume, ruhiger Balkon, klassischer Altbaucharakter.
Diese gepflegte Altbauwohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines 1904 erbauten Mehrfamilienhauses im historischen Münchner Westend. Das Haus, das Treppenhaus und die Wohnung vermitteln den gewachsenen Charakter dieser beliebten innerstädtischen Lage.
Mit ca. 98 m² Wohnfläche, drei gut nutzbaren Zimmern, einer Wohnküche, zwei Badezimmern und einem Balkon zum Innenhof bietet die Wohnung ein Raumangebot, das in dieser Lage selten geworden ist.
Die Wohnung ist bezugsfrei und kann ohne zwingende Vorarbeiten kurzfristig übernommen werden.
Wohnen im Westend
Eine Wohnung mit Alltagstauglichkeit und Charme.
Die großzügige Diele mit Parkettboden bildet den Auftakt und bietet ausreichend Platz für Garderobe und Schränke. Von hier aus erschließen sich die Wohnräume, die beiden Bäder sowie die Wohnküche.
Die Wohnküche ist ein natürlicher Mittelpunkt der Wohnung. Sie bietet Platz zum Kochen, Essen und Zusammensitzen – mit direktem Zugang zum Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist.
Originale Altbautüren, verglaste Türfelder, Messing-Türklinken, gepflegte Holzfenster mit Isolierverglasung und Parkettböden schaffen eine warme und authentische Wohnatmosphäre.
Fotos
Altbau, Balkon, Wohnküche und Räume.
Virtuelle Tour
Die Wohnung vorab online besichtigen.
Starten Sie den virtuellen Rundgang und verschaffen Sie sich bereits vor einer persönlichen Besichtigung einen Eindruck von Raumaufteilung, Wohnküche, Balkon und Altbaucharakter.
Grundriss
Klar gegliedert mit Wohnküche und zwei Bädern.
Der Grundriss zeigt die großzügige Diele, die Wohnküche mit Balkonzugang, drei gut nutzbare Zimmer, ein Wannenbad und ein zusätzliches Duschbad.
Ausstattung
Die wichtigsten Punkte auf einen Blick.
Lage & Umgebung
Westend: urban, gewachsen und hervorragend angebunden.
Die Wohnung liegt im beliebten Münchner Westend, dem heutigen Stadtbezirk Schwanthalerhöhe. Das Viertel verbindet gewachsene Altbaustrukturen mit urbanem Leben, kurzen Wegen und einer lebendigen Gastronomieszene.
Die Tramhaltestelle Barthstraße ist nur etwa 150 Meter entfernt. Von dort bestehen mit den Linien 18 und 19 direkte Verbindungen in Richtung Innenstadt. Der Karlsplatz (Stachus) ist mit der Tram in etwa zehn bis zwölf Minuten, der Hauptbahnhof in etwa neun Minuten erreichbar.
Auch die S-Bahn-Station Donnersbergerbrücke sowie die U-Bahn-Station Heimeranplatz liegen in fußläufiger Entfernung. Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Cafés und Restaurants befinden sich im direkten Umfeld.
ca. 150 m
ca. 600 m
ca. 700 m
im direkten Umfeld
Energie & Gebäude
Kompakt zusammengefasst.
FAQ
Häufige Fragen.
Wie kann ich die Wohnung besichtigen?
Bitte füllen Sie zunächst das Kontaktformular aus und wählen Sie „Exposé und Besichtigung“ aus. Wir melden uns persönlich zur Abstimmung eines Besichtigungstermins.
Ist die Wohnung bezugsfrei?
Ja, die Wohnung ist bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden.
Gibt es einen Balkon?
Ja, zur Wohnung gehört ein Balkon zum ruhigen Innenhof.
Wie viele Badezimmer gibt es?
Die Wohnung verfügt über ein klassisches Wannenbad und ein separates Duschbad.
Gehört eine Küche dazu?
Ja, die Wohnung verfügt über eine Einbauküche in der großzügigen Wohnküche.
Wie ist die Verkehrsanbindung?
Die Tramhaltestelle Barthstraße liegt nur etwa 150 Meter entfernt. Die S-Bahn-Station Donnersbergerbrücke und die U-Bahn-Station Heimeranplatz sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Ist die Wohnung ruhig?
Trotz der urbanen Lage ist die Wohnung angenehm ruhig gelegen. Der Balkon ist zum Innenhof ausgerichtet.
Gibt es eine virtuelle Besichtigung?
Ja. Die virtuelle Tour ist direkt auf der Landingpage verlinkt und öffnet sich in einem neuen Fenster.
Schriftliche Anfrage bevorzugt
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Fordern Sie unverbindlich das ausführliche Exposé an oder stellen Sie Ihre Frage zur Wohnung. Wir melden uns persönlich bei Ihnen.
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